COMMENT BIEN CHOISIR SON TERRAIN EN VUE DE CONSTRUIRE UNE MAISON
Le choix du terrain est l'une des première question à aborder lors d'un projet de construction de maison individuelle.
Le terrain va conditionner le type de construction que vous pouvez envisager, votre budget mais aussi votre qualité de vie.
Voici donc quelques critères qui vous permétrons de bien choisir votre terrain.
Le prix de vente du terrain est un critère crucial qui doit correspondre à vos moyens, vos besoins et le prix du marché local. Il est important de fixer un budget maximal avant de commencer la recherche.
La localisation du terrain dépend de votre mode de vie et de vos préférences en termes d'environnement. Les terrains en lotissement sont souvent plus chers, mais plus pratiques, tandis que les terrains isolés sont moins chers, mais nécessitent des frais de viabilisation.
La superficie et la configuration du terrain doivent être prises en compte pour imaginer une construction qui s'y adapte harmonieusement.
L'orientation du terrain peut avoir un impact sur la vue et la consommation énergétique de votre logement.
L'environnement actuel et futur du terrain doit être considéré pour éviter les mauvaises surprises. Il est important de se renseigner en mairie sur les projets de construction et d'aménagement à venir et de questionner les futurs voisins sur la vie de quartier.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) doit être consulté pour s'assurer que l'emplacement est constructible et que votre projet de construction est en accord avec les règles fixées par la commune.
Les frais de viabilisation du terrain doivent être pris en compte si vous choisissez une parcelle isolée.
La qualité du sol peut avoir un impact sur le budget global de votre projet de construction. Il est important de faire appel à un professionnel pour une analyse complète.
La couverture réseau est un élément important à vérifier pour éviter les problèmes de réception téléphonique et internet.
Les différentes taxes, telles que la taxe d'aménagement, la taxe d'habitation et la taxe foncière, doivent être prises en compte dans le budget global de votre projet de construction.
